マンション共用部の日常清掃

ご覧いただきありがとうございます。

岡山美建です。

最近現場では季節外れの台風群に悩まされています。

気圧なんかで体調悪い人も多いのではないでしょうか?

体調崩さないようにご安全に!

 

さて、岡山美建はビル管理一式を生業としております。

【ビル管理一式】と言えば範囲が分かりづらいと思いますが…

●マンションやビルの貯水槽清掃及び管理

●害虫駆除

●廃棄物回収

●日常清掃及び管理 …等々

その中に共用部定期清掃があります。

共用部とは居住の方々が自由に出入りできる場所の事です。

 

手順としては洗剤を使用しポリッシャーで汚れを浮かせ掻き出します

 

そして浮かせた汚れをウェットバキュームで綺麗に回収し、

 

綺麗なモップで拭きあげれば完成です!

 

この物件ではお客様との協議の結果使用していませんが、

薬剤散布の後で高圧洗浄機を使用する管理方法もあります。

水の圧力で汚れを除去するのですが、

当社では床洗浄用に圧力の高い高圧洗浄機を導入しています。

 

高圧洗浄機での清掃のメリットとしては

時間の短縮、費用の縮小、薬剤の残留性を最小限にできるメリットがあります。

マンション管理等でお困りの際はぜひ一度お試しください!

 

今回はマンションの共用部清掃をご覧いただきました。

マンションだけでなく、一軒家の清掃もお任せください。

床、外壁、内部、外部問わずお困り事をお聞かせください。

誠心誠意お付き合いをさせていただきます!


退去美装(ヤニ取り)

ご覧いただきありがとうございます。

まだまだ蒸し暑い日が続きますね。

昼間出掛けたりする時は少しでも熱中症対策をしましょう!

 

さて、この暑い中で外作業の方には申し訳ないのですが…

今回は室内作業をさせていただきました。

マンション退去に伴うヤニ取り、及び美装です。

 

当社のお客様からのお問合せ等に何度も出てくるワード

【ヤニ取り】

これについて今回はお話ししたいと思います。

 

実はこのお問合せが多い為、当社では薬品の調合をしております。

この薬品の使用と、使用方法を守ってくだされば、

かなりの確率でヤニ汚れの除去ができます!

今回もその薬品を使用し、作業しました。

 

まずは汚れに薬品を吹きかけた状態です。

 

 

吹きかけるだけであれよあれよとヤニ汚れが落ちていきます。

 

そして薬品を拭き、最後は水乾拭きで完成!

 

ステンのドアノブのベタベタも除去し、磨きました!

 

白の部分は見違える程キレイになります

もちろん木目を活かした模様の箇所もキレイに落ちますよ

 

吹きかけて拭き取るだけでこのぐらい汚れが落ちます

 

そして最後に丁寧に水拭き乾拭き、そして空気の入れ替えをして終了です。

 

退去するお客様も満足していただけたようです。

「退去するのがもったいない部屋になったね〜」

と言っていただけました。

 

最近街中に行くと禁煙といった文字をよく見かけます。

愛煙家にとっても耳が痛い言葉ではあるのですが…

せめて自分の部屋の中でくらいは自由に喫煙したいですよね

 

自宅や店舗等で壁やエアコンがタバコのヤニで黄色くなっていたら

ぜひとも岡山美建にご相談ください!


屋上の洗浄作業

毎日暑い日が続いています。

岡山は昨日梅雨明け宣言があったようです。

これからいよいよ夏本番ですね!

夏バテしないように気を付けましょう!

 

さて、今回はいつもお世話になっている病院様の

屋上の洗浄をさせていただきました。

 

企業様やマンション等では屋上やルーフバルコニーが多くあります。

屋上には排水があるのですが、全部そこに流れるか?と言えば…

そうはなかなかいきません。

何もしないままだとヘドロがどんどん溜まって行きます。

それがきっかけとなり虫の発生源となるケースが多いです。

マンションの高層階で虫等が発生する場合はこの屋上が生息地になっている可能性があります。

虫や臭いの発生が多い夏前にこの作業を行う事が多いです。

 

さて、それでは今回の作業です。

まずは作業前と作業後をご覧ください。

 

作業前

 

作業後

 

作業は高圧洗浄と撥水加工を傷めない薬品を使用します。

そして汚れがキツイ箇所はポリッシャーにて掻き出して洗浄します。

 

雨でヘドロ等が滞留しているとこがありました。

このままでは勾配があっても雨水が流れず、どんどん汚れてしまいます。

これをポリッシャーと薬品でアタックしていきます。

そして作業後はこんな感じになります。

ここからもう少し細かな汚れを除去して完成です。

 

今回の作業時間は6時間程度でした。

 

部屋の出口にウッドデッキのある素敵な屋上スペースだったので、

夕涼みができる日に皆さまで屋上のティーパーティーなんかもいいですよね!

 

何かお困りの事がありましたらなんでも結構です!

まずはお気軽に岡山美建にご相談ください。

誠心誠意お付き合いさせていただきます!

 

岡山美建HP

 

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エアコン風除け取り付け

ご覧いただきありがとうございます。

岡山美建です。

 

毎日暑い日が続きますね。

気圧が不安定になると体調崩す人が多くなるようです。

日差しがキツイと熱中症なんかも警戒が必要ですね。

体調を整えて夏を迎えましょう!

 

さて、先日のエアコン洗浄の時に声掛けいただいた件、

冷房の風が直接当たるので、風除けを応急処置で置いているが、

この機にキチンとした形のものを導入したいとの事でした。

 

まずは最初の状態です。

 

 

この不織布のような布を貼り付けて応急処置されてました。

エアコン自体は先日洗浄させていただいて綺麗になっているので、

あとは風除けだけですね。

 

綺麗にノリ面を剥がして、軽く付着面を洗浄をします。

その後設置箇所を確認して、目印を付けます。

ここから角度を調整し、一気に設置をするのですが…

作業に集中していたので、写真を撮影するのを忘れていました…

 

結果だけのご報告ですが、こんな感じになりました。

 

 

エアコンの吹き出し口の下にある白い長方形の物が風除けです。

これは設置後も風向きを微調整できるものを選びました。

大勢の方が働くオフィスなので、暑い寒いは人それぞれだと思います。

なので、設置後も調整可能な方がお役に立てると考えました。

 

設置時間はだいたい1時間くらいだったでしょうか。

お客様にも見栄えがよくなったと大変喜んでいただけました!

 

小さな事でもなんでも構いません。

何かお困り事があれば岡山美建を思い出してください。

必ず結果に満足していただけると思います!

 

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天吊りエアコンの掃除

 

ご覧いただきありがとうございます。

岡山美建です。

 

さて、今回はエアコン洗浄のお仕事です。

定期的にフィルターのみの清掃をさせていただいているのですが、

この度【カビ臭い・エアコンの効きが悪い】等のご用命があり、

通称【オーバーホール】という作業を行いました。

作業内容としては、分解洗浄になります。

分解して蓄積したカビやホコリを除去する事によって、

【臭い・エアコンの延命・省電力化】になります。

 

それでは作業のご報告です。

元の状態がこんな感じでした。

 

 

吹き出し口に…変なモノがついていますね ゆう★

(この対策工事は次回ブログにて投稿させてもらいます)

そのテープ痕や劣化の黄ばみも除去できれば喜んでいただけるかな?

そんな事を開始の時に思い、作業をスタートさせていただきました!

 

では作業内容に戻ります。

天吊りエアコンを分解したら、こんな感じになります。

 

 

 

 

 

分解できるモノはできる限り外していきます。

エアコンの制御基盤は繊細に作られています。

設置後に問題が起こらないように、慎重に外していきます。

分解した部品を手で丸洗いさせていただきます。。

 

内部に残っている熱交換器を洗浄していきます。

この熱交換器を洗浄除菌する事によって、

エアコンの機能を改善し、省エネ効果を期待できます。

また、臭い等の原因も軽減できます。

この熱交換器の洗浄がとても大切なんです!!

 

 

 

分解した部材もキレイになりました!

 

 

 

 

カビやスライム状の汚れ等は洗浄する事ができました。

除菌もさせていただいたので、臭い等も無くなり、

快適に使用していただけると思います!

 

分解した部品を組み立てて、本体外部を拭き上げて完成です!

 

 

 

いかがでしたでしょうか?

事務所内でカビ臭いといったご意見があったのですが、

洗浄後、「カビ臭さが消えた」と喜んでいただけました!

お客様に喜んでいただける事がやりがいに繋がります。

本当にありがとうございました!

 

今回はエアコンの洗浄の作業報告でした。

エアコン洗浄でも、お掃除でもなんでも構いません。

あなたの困ったをぜひ私達にお聞かせください。

すぐに岡山美建がかけつけます!

 

この後、吹き出し口の改善対策もご用命いただけました!

事務所の女性の方からも改善を喜んでいただけて私達も満足しています!

次回はその作業もご報告できればと思っています。

長々のお付き合いありがとうございました!

これからも岡山美建をよろしくお願いいたします。

 

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